Grundstücksmarkt Dortmund: Preise stabil, Umsatz rückläufig

Grundstücksmarktbericht 2024: Dortmunds Preise stabil trotz Umsatzrückgang

Die Stadt Dortmund hat ihren aktuellen Grundstücksmarktbericht veröffentlicht – mit spannenden Einblicken in die Entwicklung von Immobilienverkäufen, Preisen und Nachfrage im Jahr 2023. Während der Gesamtumsatz zurückging, bleiben Preise für Wohneigentum weiterhin hoch.

Rückgang bei Verkäufen – aber stabile Nachfrage

• 📉 Gesamtumsatz gesunken: Rund 2,7 Mrd. € Umsatz – 6 % weniger als im Vorjahr
• 🏘️ Deutlich weniger Verkäufe: 5.885 Kaufverträge – 16 % Rückgang im Vergleich zu 2022
• 📈 Preisniveau bleibt stabil: Durchschnittspreise für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser kaum verändert

Besonders gefragt: Eigentumswohnungen & Neubauten

• 🏙️ Eigentumswohnungen in Bestlage erzielen bis zu 5.000 €/m²
• 🔨 Neubauten im gehobenen Bereich kosten im Schnitt 4.700 €/m²
• 💶 Gebrauchte Wohnungen: Durchschnittlich 2.700 €/m²

Faktor Lage: Unterschiede zwischen Nord und Süd

• 🏡 Südliche Stadtteile bleiben hochpreisig
• 📍 Innenstadt-Nord mit günstigeren Einstiegspreisen, aber wachsendem Interesse

Transparenz für Käufer*innen und Investor*innen

• 📚 Der Bericht basiert auf 15.500 notariell beurkundeten Kaufverträgen
• 📊 Bodenrichtwerte und Marktentwicklungen als Entscheidungsgrundlage
• 🔗 Zum vollständigen Bericht

Quelle: Stadt Dortmund / Gutachterausschuss für Grundstückswerte
Bild: Präsentieren den Grundstücksmarktbericht 2025 (v.l.n.r.): Christian Hecker (Vorsitzender Gutachterausschuss Dortmund) und Ulf Meyer-Dietrich (stellv. Vors.).
Bild: Stadt Dortmund / Roland Gorecki