Grundstücksmarktbericht 2024: Dortmunds Preise stabil trotz Umsatzrückgang
Die Stadt Dortmund hat ihren aktuellen Grundstücksmarktbericht veröffentlicht – mit spannenden Einblicken in die Entwicklung von Immobilienverkäufen, Preisen und Nachfrage im Jahr 2023. Während der Gesamtumsatz zurückging, bleiben Preise für Wohneigentum weiterhin hoch.
Rückgang bei Verkäufen – aber stabile Nachfrage
- 📉 Gesamtumsatz gesunken: Rund 2,7 Mrd. € Umsatz – 6 % weniger als im Vorjahr
- 🏘️ Deutlich weniger Verkäufe: 5.885 Kaufverträge – 16 % Rückgang im Vergleich zu 2022
- 📈 Preisniveau bleibt stabil: Durchschnittspreise für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser kaum verändert
Besonders gefragt: Eigentumswohnungen & Neubauten
- 🏙️ Eigentumswohnungen in Bestlage erzielen bis zu 5.000 €/m²
- 🔨 Neubauten im gehobenen Bereich kosten im Schnitt 4.700 €/m²
- 💶 Gebrauchte Wohnungen: Durchschnittlich 2.700 €/m²
Faktor Lage: Unterschiede zwischen Nord und Süd
- 🏡 Südliche Stadtteile bleiben hochpreisig
- 📍 Innenstadt-Nord mit günstigeren Einstiegspreisen, aber wachsendem Interesse
Transparenz für Käufer*innen und Investor*innen
- 📚 Der Bericht basiert auf 15.500 notariell beurkundeten Kaufverträgen
- 📊 Bodenrichtwerte und Marktentwicklungen als Entscheidungsgrundlage
- 🔗 Zum vollständigen Bericht
