Haus kaufen?! - Welche Unterlagen benötige ich auf jeden Fall?

Sie sind schon seit Jahren bei Immobilienscout, bei E-Bay Kleinanzeigen oder auch bei Immonet auf der Suche nach einem Haus, das zu Ihren Bedürfnissen passt? Vielleicht stöbern Sie auch bei den Zwangsversteigerungen nach der geeigneten Immobilie?

Unsere Kunden berichten uns, dass es aktuell so schwierig wie nie ist, ein Haus oder eine Eigentumswohnung für die Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage zu finden. Oft sind die Häuser in einen traurigen Erhaltungszustand oder einfach zu teuer.

Wenn es Ihnen dann aber doch gelingt, im Internet oder über Empfehlungen aus dem Freundes- und Bekanntenkreis IHR Haus zu finden, dann sollte es schnell gehen. Denn was gibt es Schlimmeres, als dann der zweite Sieger zu sein.

Damit Sie bestens auf den Tag X vorbereitet sind, finden Sie in dieser Checkliste alles, was Sie benötigen, um Ihnen schnell eine verbindliche Darlehenszusage für Ihren Immobilienkredit geben zu können:

Zuerst einmal sollten Sie Ihre letzten zwei Gehaltsabrechnungen, den letzten Steuerbescheid oder Ihre Gehaltsabrechnung des Monats Dezember vorliegen haben. Weiter sollten Sie wissen, welche Verbindlichkeiten Sie aktuell, in welcher Höhe bedienen müssen. Hierzu zählen z.B. Leasing- oder Finanzierungskredite für Ihr Auto, wie auch Konsumentenkredite oder Ratenkaufverträge.

Danach wäre es wünschenswert, wenn Sie nicht nur ein oberflächliches Expose Ihrer Traumimmobilie besitzen sondern, schon ein paar mehr Details von dem Haus oder der Eigentumswohnung kennen.

Hierzu müssen wir wissen, ob es sich um ein Grundstück zum Kauf handelt oder ob hier Erbpacht vorliegt. Weiter ist die Grundstücksgröße wichtig und bei einer Eigentumswohnung, wie hoch Ihr Miteigentumsanteil ist. Vielleicht haben Sie ja zufällig schon einen Grundbuchauszug oder einen notariellen Kaufvertrag zur Hand? Hieraus ergeben sich für uns relevante Daten, um Ihnen schnell und zuverlässig ein Angebot und eine Zusage geben zu können.

Final sollten Sie wissen, welche Renovierungen wann an Ihrem Bungalow, Massivhaus oder auch Fertighaus gemacht wurden. Gehen Sie am besten im Kopf durch Ihr Traumhaus. Dann wissen, Sie, welche Angaben wir hier benötigen. Die Stichworte hier sind Fenster, Außenfassade, Böden und Grundrissverbesserungen, Elektro und Gasinstallation, Bäder und Wärmedämmungen. Enden sollte hier Ihre Reise durch Ihr Haus bei der Beschaffenheit des Dachs.

Alle weiteren Details klären wir dann gerne gemeinsam in unserem ersten Beratungsgespräch.

Allianz Björn Kretschmer
Im WorkInn an der Universität / Technologiezentrum Dortmund
Martin-Schmeißer-Weg 10 im 3. OG
44227 Dortmund
Tel.: +49 231 98439940
Tel.: +49 173 6404452
www.bk-allianz.de
agentur.kretschmer@allianz.de
Mehr erfahren>